房屋質(zhì)量保修期對于老百姓來說十分重要，耗盡大半生的積蓄千挑萬選買一套住房，如果被無良開發(fā)商或中介蒙騙，房屋質(zhì)量有問題不但房子住不了，還會增加金錢負擔。那么關(guān)于房屋保修內(nèi)容你知道哪些？房屋保修期怎樣計算？如何維護自己的合法權(quán)益？請看下面的文章。 

如何制定保修條款

 ?1、在合同里加上保修基金 

明確裝修工程在驗收合格后，業(yè)主有權(quán)留取相當于裝修工程總款5%左右的保修基金。保修期之內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，退還保修基金。 

?2、明晰保修義務和賠償責任 

業(yè)主在簽訂的時候需要仔細查閱保修條款。在簽訂合同時，還要在合同里明確，裝修施工方應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。 

?3、裝修質(zhì)量問題責任鑒定 

很多家裝糾紛有責任難定的情況，提醒各位業(yè)主要充分保存好各項證據(jù)，有條件的業(yè)主可以請第三方相關(guān)單位出具鑒定結(jié)果以明晰責任，判斷責任方。 

?4、修復項需重新驗收再延長保修期 

業(yè)主在簽訂合同時需要和裝修公司協(xié)商好，明確規(guī)定保修期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問題的項目維修之后重新驗收，并于重新驗收之日起再延長保修期。 

?5、保修期滿后房屋問題的解決 

房屋保修期限滿后，如果才出現(xiàn)質(zhì)量問題的情況，一般都可以要求裝修公司為業(yè)主進行工程維護，維護只收取相應的維護成本費用。