房屋質(zhì)量保修期對(duì)于老百姓來說十分重要，耗盡大半生的積蓄千挑萬(wàn)選買一套住房，如果被無(wú)良開發(fā)商或中介蒙騙，房屋質(zhì)量有問題不但房子住不了，還會(huì)增加金錢負(fù)擔(dān)。那么關(guān)于房屋保修內(nèi)容你知道哪些？房屋保修期怎樣計(jì)算？如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？請(qǐng)看下面的文章。 

如何制定保修條款

 ?1、在合同里加上保修基金 

明確裝修工程在驗(yàn)收合格后，業(yè)主有權(quán)留取相當(dāng)于裝修工程總款5%左右的保修基金。保修期之內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，退還保修基金。 

?2、明晰保修義務(wù)和賠償責(zé)任 

業(yè)主在簽訂的時(shí)候需要仔細(xì)查閱保修條款。在簽訂合同時(shí)，還要在合同里明確，裝修施工方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 

?3、裝修質(zhì)量問題責(zé)任鑒定 

很多家裝糾紛有責(zé)任難定的情況，提醒各位業(yè)主要充分保存好各項(xiàng)證據(jù)，有條件的業(yè)主可以請(qǐng)第三方相關(guān)單位出具鑒定結(jié)果以明晰責(zé)任，判斷責(zé)任方。 

?4、修復(fù)項(xiàng)需重新驗(yàn)收再延長(zhǎng)保修期 

業(yè)主在簽訂合同時(shí)需要和裝修公司協(xié)商好，明確規(guī)定保修期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問題的項(xiàng)目維修之后重新驗(yàn)收，并于重新驗(yàn)收之日起再延長(zhǎng)保修期。 

?5、保修期滿后房屋問題的解決 

房屋保修期限滿后，如果才出現(xiàn)質(zhì)量問題的情況，一般都可以要求裝修公司為業(yè)主進(jìn)行工程維護(hù)，維護(hù)只收取相應(yīng)的維護(hù)成本費(fèi)用。

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