某國際會(huì)議中心立體呈圓筒形，共12層，采用鋼結(jié)構(gòu)框架——鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)體系，樓板采用鋼筋桁架自承式混凝土樓板體系。其工程質(zhì)保期已過，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，主要為屋面與女兒墻陰角滲漏嚴(yán)重，大面屋面有多處滲漏，屋面斜面玻璃幕墻及金屬天溝多處滲漏，地下負(fù)一層頂板與采光天窗陰角滲漏嚴(yán)重。

會(huì)議中心整體立體圖

紅色標(biāo)注部位是玻璃幕墻斜屋面

原因分析

屋面與女兒墻通常是兩次結(jié)構(gòu)成型，屋面結(jié)構(gòu)板上面的找平、找坡和保溫等構(gòu)造層次，因受熱膨脹，且在女兒墻周邊未設(shè)置分格縫緩沖而直接擠推周邊女兒墻，使女兒墻移位變動(dòng)而產(chǎn)生貫穿內(nèi)外側(cè)的裂縫，導(dǎo)致屋面滲漏水通過裂縫滲入室內(nèi)造成滲漏。

鋼結(jié)構(gòu)與鋼筋混凝土是兩種不同的材料，在后期溫差作用下收縮不一致，出現(xiàn)新的縫隙，雨水通過縫隙滲入室內(nèi)造成滲漏。

屋面與女兒墻陰角滲漏

屋面與女兒墻陰角滲漏水流至9樓（共12層）

玻璃幕墻及金屬天溝滲漏

維修方案

上人屋面滲水處理

一、屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理

拆除屋面承臺(tái)、穿屋面管道四周1000mm范圍屋面地磚至剛性保護(hù)層至1:2.5水泥砂漿保護(hù)層，預(yù)留原防水層搭接,拆除區(qū)域和非拆除區(qū)域用堵漏寶進(jìn)行封堵，將基層清理干凈，保持基層平整干燥，屋面承臺(tái)、穿屋面管道與1:2.5水泥砂漿連接四周鑿槽,槽內(nèi)嵌填密封膠，陰陽角兩側(cè)涂刷非固化橡膠瀝青防水涂料加聚酯布加強(qiáng)，在處理好的基層上整體涂刷非固化橡膠瀝青防水涂料，，與原防水層搭接。邊涂刷非固化橡膠瀝青防水涂料，邊鋪貼SBS改性瀝青防水卷材（SBS ⅡPY M 3），搭接邊采用熱熔鋪貼，搭接邊應(yīng)擠出瀝青條，與原防水層搭接，防水卷材上翻出屋面管道，管箍固定，密封膏密封，卷材上翻出屋面承臺(tái)，壓條固定，密封膏密封。蓄水試驗(yàn)合格后，恢復(fù)屋面原有構(gòu)造層次。

二、層間注漿

1.通過孔洞將修復(fù)1號(hào)灌漿材料灌注至水泥砂漿找平層---SBS防水卷材層之間，填充密實(shí)之間的空隙，直至漿料從臨近注漿孔溢出，再造防水層；

2.拆除灌漿針頭，封堵孔洞；

3.屋面與女兒墻陰角防水處理：

1）鏟除女兒墻與屋面陰角1000mm范圍（120mm厚鋼筋桁架自承式混凝土樓板---1:8水泥陶粒混凝土建筑找坡，最薄處30mm---20厚1:2.5水泥砂漿找平層---氯丁膠稀釋液做基層處理劑---2mm反應(yīng)型聚合物水泥涂料---聚酯胎I型SBS防水卷材---2mm反應(yīng)型聚合物水泥涂料---40厚擠塑聚苯保溫隔熱板---40厚C25鋼筋細(xì)石混凝土---鋪淺色地磚）屋面構(gòu)造層次至結(jié)構(gòu)板，拆除女兒墻立面鋁單板，露出原防水層收口部位，將基層清理干凈，保持基層平整干燥。預(yù)留原防水層搭接，拆除區(qū)域與非拆除區(qū)域接縫處用堵漏寶進(jìn)行封堵；

2）女兒墻立面部位非固化橡膠瀝青防水涂料+3mm厚SBS改性瀝青防水卷材（SBS ⅡPY M 3），要與原防水層搭接，金屬壓條固定，密封膠封口；

3）蓄水試驗(yàn)合格后，恢復(fù)結(jié)構(gòu)板以上各構(gòu)造層次，恢復(fù)女兒墻立面鋁單板，接縫重打耐候密封膠。

非上人屋面防水處理

1.將屋面表面清理干凈，屋面表面剛性保護(hù)層有裂縫部位兩側(cè)非固化橡膠瀝青防水涂料加聚酯布加強(qiáng)處理，水落口與剛性保護(hù)層接縫部位鑿槽，槽內(nèi)嵌填密封膠。保持基層平整干燥；

2.在處理好的基層上邊涂刷非固化橡膠瀝青防水涂料，邊鋪設(shè)3mm厚SBS改性瀝青防水卷材（SBS ⅡPY M 3），搭接邊熱熔粘貼，卷材搭接處應(yīng)擠出瀝青條。防水涂料及防水卷材上翻至女兒墻頂面收口。

玻璃幕墻及金屬天溝防水處理

1.玻璃幕墻：整體鏟除玻璃幕墻老化開裂密封膠，重打（硅酮）耐候結(jié)構(gòu)密封膠；

2.金屬天溝：將天溝內(nèi)垃圾清理干凈，金屬天溝與玻璃幕墻接縫處重打耐候結(jié)構(gòu)密封膠，水落口四周涂刷HCA-108高彈丙烯酸防水涂料加聚酯布加強(qiáng)處理，在處理好的基層上整體涂刷HCA-108高彈丙烯酸防水涂料加聚酯布。