上海房屋維修公司下沉式衛(wèi)生間滲透漏水維修標(biāo)簽： 明水防水層水泥沙漿衛(wèi)生間過(guò)門(mén)石房產(chǎn) 分類： 防水施工技術(shù) 一、工程簡(jiǎn)況： 某樓盤(pán)主戶室內(nèi)的臥室、客廳、走道的部分墻根部位有滲漏水現(xiàn)象，且高度大致相同。據(jù)查主要滲漏原因是 主戶家中的衛(wèi)生間防水層及相關(guān)細(xì)部節(jié)點(diǎn)質(zhì)量問(wèn)題，該衛(wèi)生間設(shè)計(jì)采用的是下沉式構(gòu)造，其原做法如下： 該構(gòu)造作法由上到下為： ①、干硬性水泥沙漿結(jié)合層鋪地面面磚； ②、聚合物水泥基防水涂膜； ③、豆石混凝土墊層兼找坡； ④、水泥沙漿保護(hù)層； ⑤、聚合物水泥基防水涂膜； ⑥、水泥沙漿找平層； ⑦、結(jié)構(gòu)板。 二、滲漏原因分析： 1、衛(wèi)生間的第一道防水層出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，尤其在陰角部位，因陶粒下沉在該部位產(chǎn)生裂縫，但在進(jìn)行防水施工 中該部位無(wú)加強(qiáng)措施，導(dǎo)致防水層在該部位出現(xiàn)了開(kāi)裂，滲水到下部陶粒中，長(zhǎng)久積累造成了衛(wèi)生間下部積水。 2、衛(wèi)生間的底部防水層與面層防水層在門(mén)框部位可能沒(méi)有交圈，且衛(wèi)生間地面的坡度效小，主戶在使用時(shí)，地 面水從門(mén)框底兩道防水層之間進(jìn)入面層防水的下部，長(zhǎng)久積累造成了下部陶粒中積水； 3、衛(wèi)生間的管道有些設(shè)置在防水層的上部，但是管道穿透了立面的防水層，管道的周邊無(wú)固定和密封措施，導(dǎo) 致水從該部位滲到下部的陶粒中； 因以上原因，導(dǎo)致衛(wèi)生間下沉空間大量存水，積水無(wú)法排走、但水還在往下部滲漏，造成水滿后從穿墻管道，從 門(mén)坎的過(guò)門(mén)石底部、及木門(mén)立柱底部與面磚之間滲流到衛(wèi)生間外部的面磚的底部，水從面磚的底部滲流到室內(nèi)的 各房間裝飾面層底部，由于“虹吸”的原因在房間的立墻面出現(xiàn)返潮的現(xiàn)象； 衛(wèi)生間與廚房之間的冷熱水管從室內(nèi)裝飾層底下穿過(guò)，由于廚衛(wèi)間與管道交結(jié)部位滲出的水延管道流動(dòng)，在管道 穿過(guò)的地面下部都會(huì)積水，導(dǎo)致室內(nèi)房間立由于“虹吸”的原因出現(xiàn)返潮現(xiàn)象； 衛(wèi)生間與廚房之間的冷熱水管有可能接口不嚴(yán)密或沒(méi)有試壓檢查，冷熱水管道滲在管道穿過(guò)的地面下部都會(huì)積 水，導(dǎo)致室內(nèi)房間立面由于“虹吸”的原因出現(xiàn)返潮現(xiàn)象；

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